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　　1、建筑工程装饰装修方案及做法一、屋面做法：（一）非上人屋面：1、钢筋砼楼板2、40mm 厚（最薄处） 1：8（重量比）水泥珍珠岩按 2%找坡层3、按设计保温要求，干铺65mm厚（27kg）挤塑聚苯板保温层4、40mm厚C20细石砼内铺4200X200钢筋网找平层，表面压光，按规范要求做介格（出气孔按图集要求）5、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材 ,温度为-15度，上层卷材 带片岩（二）上人平屋面1、钢筋砼楼板2、40mm 厚（最薄处） 1：8（重量比）水泥珍珠岩按 2%找坡层3、按保温节能要求，干铺65mm厚（27kg）挤塑聚苯板保温层 （挤塑板应符合设计和规范要求）4、40mm厚C20细石砼压

　　2、光，内配4200双向钢筋网，按照规 范要求做介格，出气孔按图集要求5、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材，温度为 -15度,上层卷材带片岩6、20mm 厚1:3水泥砂浆防水保护层7、20mm厚1:2水泥砂浆，铺设8-10mm厚防滑地砖（200 X200）,每页设缝（8-10mm），不大于3x3m按规范要求设伸缩缝。两缝按规范要求材料嵌实。（留设太阳能支座， 支座尺寸、 位置由太阳能安装单位提供）（三）高层女儿墙处平瓦坡屋面1、 钢筋砼屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋10锚筋，排间距为1500 mm2、基层清理刷素水泥浆一道3、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，表面压光！4、1.2厚宏源JS防水涂料

　　3、与檐沟处聚酯胎改性沥青防水卷材搭接200mm5、抹20mm厚1:3水泥砂浆保护层6、15厚（最薄处） 1:2水泥砂浆粘贴屋面瓦。（四）檐口天沟 :1 、基层清理，刷素水泥浆一道2、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，表面压光！3、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材 ,温度为-15 度，上层卷材 带片岩。两层卷材要上翻至坡屋面 500mm 处，上翻至檐沟外侧 100mm 。坡屋面上烟道、出气管：四周500mm范围内做SBS上翻至成品面以上250mm （最大积雪厚度）。二、楼地面做法：（一）、住宅楼面（不包括厨房、卫生间、阳台，含沿街二层、居 委会、物管用房等公共部位楼面）1、楼板基层清理2、30mm

　　4、厚水泥发泡保温层3、40mm厚C20细石混凝土抹面压光，大面积房间要做分格处 理，分格不大于4米X4米。4、表面预留 30mm 厚住户装饰做法。 （预埋在地面内的各种管线要弹线明示走向）（二）住宅厨房、卫生间、阳台楼面（最厚处做法） ：1、现浇砼板清理刷素水泥浆一道2、20mm 厚1:2.5水泥砂浆压实抹光！与立面墙交接处做 50圆弧 （厨房、卫生间门口处至外墙）3、1.5mm厚宏源JS防水涂料一布四涂，四周自防水层上翻350伽 （厨房、卫生间门口处至外墙，两侧立面同） 。（注：单间阳台防水全做 ;阳台两间的，有上下水间全做至中间挑 梁处，无上下水阳台不做）4.8-10mm 厚1:2水泥细砂浆

　　5、保护层抹平压光5、30mm厚C20细石砼垫层，坡向地漏（用于卫生间）6、30mm 厚1 ：3干硬性水泥砂浆结合层7、铺贴8-10mm厚防滑地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，擦缝材 料嵌缝。（厨房、卫生间地面砖规格300X300,阳台地砖规格300X300）（三）-商业沿街回填土地面（包括附房内有回填土的）：1、素土夯实（压实系数0.9）2、120mm厚C20砼随打随抹平3、预留 40mm 做法三）- 主楼商业沿街地面做法：1 、基层清理2、刷水泥浆一道3、20mm厚1:2水泥砂浆找平抹面4、预留 40mm 做法四）商业沿街卫生间地面1、素土夯实（压实系数0.9）2、100mm厚C20砼随打随找坡向地

　　6、漏3、30mm 厚1 ：3干硬性水泥砂浆结合层4、铺贴8-10mm厚防滑地面砖，白水泥嵌缝。（厨房、卫生间地面砖规格300X300，阳台地砖规格300X300）五）地下车库地面：1、素土夯实（压实系数0.9）2、150mm厚C25砼，加厚度不低于3mm金刚砂随打随抹平压 光六）、花岗岩楼地面（门厅、楼梯及休息平台）1 、基层清理刷素水泥浆一道2、30mm 厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3. 踏步：贴20mm厚五莲红磨光花岗岩板，表面割防滑条两道，泥浆黏贴用水泥浆擦缝。/门厅、休息平台：贴20mm厚五莲红花岗岩板。/电梯前室贴800X800地板砖，同质异色地板砖打围、踢脚（高 150 mm,出墙

　　7、10 mm）。（七）、附房地面做法（砼基层水泥地面做法） ：1 、基层清理2、素水泥浆一道3、30mm厚1:2水泥砂浆找平抹面压实赶光。三、室内顶棚装饰工程：1 、室内顶棚：均为满刮腻子二遍，刷成品原白涂料两遍2、采暖间与非采暖间顶棚，按保温要求做好后刮腻子二遍，刷原 白涂料二遍；住宅层下是车库或商业、物业等天棚全部都要按节 能要求做保温四、墙面抹灰：（一）、内墙：1、7mm厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛2、7mm厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平3、7mm厚1:0.325水泥石灰膏砂浆压实抹光。4、腻子二遍涂料二遍 内墙面满挂玻纤网格布，砌块与砼墙、柱、梁面交接缝处挂300mm钢丝网（钢

　　8、丝网直径0.6mm）每边各压150mm ,墙面基层喷水泥和 108胶混合胶浆一道。（二）楼梯间内墙及分户墙：采暖间与非采暖间内墙抹灰，采用 20厚胶粉聚苯颗粒砂浆抹灰 表面满挂耐碱网格布，并且在网格布上面抹 3 mm厚抗裂砂浆。腻子 两遍，打磨平整后涂料两遍 .（三）厨房、卫生间内墙面砖贴至棚底；阳台墙面砖：窗台处贴至阳台窗台高度，其他墙面贴到从成品地面起1.5m高。（面砖由建设单位 定，规格为300600）:1 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙2、喷水泥和 108胶混合胶浆一道3、9mm厚1: 2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、6mm厚1: 2水泥砂浆压实抹平5、15mm厚1:1水泥砂浆粘贴

　　9、5-8mm厚面砖，揉挤压实，擦缝 材料擦缝。五、其他装饰做法 :1 、阳台、楼梯栏杆，均采用不锈钢栏杆2、踢脚做法:高层楼梯间踢脚采用与踏步同材料镶贴（地砖处踢脚用与地面同质材料），外出墙面10mm，高150mm ;室内 水泥踢脚，高150伽，暗装，同墙面平。六 、车库顶板做法:1 、砼楼板清理2、30mm厚1:2.5水泥砂浆找平压光3、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材，温度为 -15度4、50mm厚C20细石砼保护层，内配6200双向钢筋网，按规范标准介格七、外墙装饰工程： （一）住宅楼外墙：采用真石漆墙面，具体颜色按照审批的规划方案 进行装饰1、墙体基层喷水泥和 108 胶混合胶浆一道2、

　　10、20mm厚1: 3水泥砂浆打底抹平3、聚苯保温板粘贴4、5mm厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布5、刷弹性底涂、刮柔性腻子6、喷线.为外墙保温内容，见保温施工方案）注：外墙砌块与砼面交缝处用钢丝网压砼墙面各 150mm。（二）沿街商业外墙：采用干挂花岗岩墙面1 、 20mm 厚水泥砂浆找平2、干挂主龙骨3、聚苯板保温粘贴抹面4、外墙花岗岩干挂（三）高层首层外墙1 、墙体基层喷水泥和 108 胶混合胶浆一道2、20mm厚1:3水泥砂浆找平3、粘贴聚苯板保温层4、7mm厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距 500锚固（加气混凝土砌块墙体采用尼龙锚栓； 详细做法依照外墙保温做法）5、粘贴蘑菇砖（高度见规划审批做法高度）（ 3.4.5.为外墙保温内容，见保温施工方案。 ） 八、首层电梯间、门厅墙面装饰：首层电梯门口两侧采用水泥粘贴墙砖装饰，墙砖材料及镶贴宽度 由建设单位和施工单位在装饰前逐一确定，其余部位做法不变。九、3#、4#、9#、10#楼B户型卫生间外侧洗手盆处墙面砖贴1500 mm 高，三面墙同高；隔墙与对侧墙贴相同宽度。地漏取消。 1#、2#楼A 户型卫生间外侧做法同上。建设方：监理方： 施工方：日期：Word 文档Word 文档

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